:空气检测行业乱象丛生治理和检测机构职能混乱

空气检测行业乱象丛生治理和检测机构职能混乱 近年来,人们对居住环境的“健康”越来越重视,随着装修旺季的到来,很多消费者开始请专业机构检测室内空气质量。  近期,自如甲醛房事件持续发酵,自一周前发布房源空气质量说明与承诺后,11日自如在公开发表说明称已与全国62家CMA认证空气检测机构及71家空气治理机构开展合作。针对南都报道的深圳自如租客卢小姐遭遇,深圳自如回应称,空气治理机构不能同时拥有检测资格,目前正在做的就是通过独立第三方符合CMA认证的检测结构检测合格再出租。针对甲醛房事件,深圳市计量质量检测研究院专家表示,空气检测行业存在多种乱象,建议公众尽量选择大型正规的机构。  追访  深圳市计量质量检测研究院空气检测专家:  “500元测试3个空气项目,  如果低于这个价格太多就要谨慎了”  近期发酵的甲醛房事件,也引发大众对空气检测行业的关注。实际上,有业内人士王先生曾向记者透露,目前市场上一些空气检测机构会为空气治理机构提供相关服务,在治理完成后,提供一份“空气质量达标”的“假报告”。在近期的公开报道中,还有实验室检测乱象被曝光,有业内人士接受采访时称,有些空气检测公司为节省人工费,会低价请别人去现场采样,然后进行检测。“至于这个寄样,人家寄一管水过来,他们也不管的”。  正规检测一般一周左右出报告成本较高  就此,南都记者也采访了深圳市计量质量检测研究院(简称:研究院),研究院负责空气检测的专家林先生表示,截至目前,研究院并没有接到过长租公寓的检测需求,无论是长租公寓公司还是租客,都没有找到研究院来要求检测的。  林先生介绍,目前市场上存在无CMA资质的空气检测机构,检测流程和正规空气检测完全不同。正规检测是需要工作人员上门采集空气,再回到实验室用专业设备进行化验的,一般要一周左右出报告,成本比较高。而一些不正规的公司,没有专业设备,可能用便携仪器直接进行检测,检测结果会有比较大的偏差,“和专业的CMA机构检测根本不是一回事”。  治理和检测机构职能混乱  除了空气检测机构存在不规范行为外,空气治理公司和空气检测机构职能混乱,也是行业存在的一大乱象。林先生透露,按照规定,空气治理公司是没有空气检测资格的。但据他了解,目前市场上存在这样一种情况,没有质检资质的治理公司也会开展空气检测业务,随后会出具一份“检测不合格”的报告给消费者,再以此劝说消费者购买自己的空气治理服务,为自己拉动生意。  空气检测行业乱象丛生究竟为何?林先生告诉记者,目前并没有一个明确的政府主管部门来管理这一块的行业标准,光靠权威机构和行业人士来推动行业规范化发展,会比较吃力。  林先生建议,在目前的市场状况下,公众如果要进行空气治理和检测,一定要提高分辨能力。目前,深圳有至少几十家的正规空气检测机构,在选择时要注意查看机构的CMA资质证书,同时尽量挑选一些大型的机构,目前一般检测机构的市场价大约为500元一个检测点,“500元测试3个空气项目,如果低于这个价格太多,就要谨慎了”。  回应  深圳自如:  空气治理完工质检报告  属此前的房屋管理流程  近期,自如“甲醛门”风波备受关注,深圳也有多位自如租客反映住进“甲醛房”,更有租客入住自如房后两度搬出,其自找机构检测结果显示甲醛超标,但当时深圳自如合作的治理公司出具的“空气治理完工质检报告”显示甲醛没问题。  涉事空气治理公司为深圳市斯凯希环保科技有限公司,对此该公司则回应称,斯凯希所出具的报告属于工程完工自检报告,是公司对所做项目的内部自检,是合格完工的记录依据,且公司是治理净化施工单位,按照国家规定,治理与检测必须分开,所以斯凯希是没有CMA检测资质的。南都记者也了解到,该公司的主营业务为治理甲醛,并没有甲醛检测资质。  就卢小姐遭遇事情,日前深圳自如回应称,房屋完成装修后,第三方机构会向自如提供“空气治理完工质检报告”,但该报告只属于企业与企业之间的服务核准工具,并不向租客披露。另外,根据行业规定,空气治理机构不能同时拥有检测资格的,所以该治理机构确实没有检测资质。  深圳自如表示,“空气治理完工质检报告”已经属于2017年及以前的房屋管理流程,目前自如在做的就是通过独立第三方符合CMA认证的检测结构检测合格再出租。  自如公司:  与全国62家CMA认证  空气检测机构合作  9月11日上午,北京自如生活资产管理有限公司公开发布《自如关于空气检测及治理工作情况的说明》(简称:说明),说明称,目前自如已完成了全国九城20603间首次出租房源的下架。进入空气检测及治理流程,且自如已与全国62家CMA认证空气检测机构以及71家空气治理机构开展合作。  同时,说明中自如作出了进一步的承诺,即9月24日开始自如所有首次出租的房源,在配置完成后,都会进行空气质量检测,不符合标准的就会进行治理,治理后再出租,同时必须在空气质量经权威机构检测合格且空置30天后才能上架出租。至于6月1日前已经出租的房源,自如方面表示,会全面接收租客的反馈,分批次妥善对接完成相关工作。  追问  首次出租房源第三方检测  为何自如管家称产品优化后未再测?  目前,虽然自如做出说明和承诺,并就相关问题作出解释,不过,有8月底入住首次出租房源的自如租客向南都记者透露,此前曾明确向自如管家询问,房子在装修后,出租前是否有做过第三方机构的空气质量检测,得到的回复是今年6月1日产品优化后没有再测了,这是为何?对此问题,深圳自如方面尚未回应。  同一套房空气检测结果未出  为何一间可出租一间不可?  另外,在自如声明发出后,有租客小李向南都记者提出了另一个质疑。作为6月1日后首次出租的房源,小李及室友向自如申请了房间的空气质量检测,同时小李的室友决定转租,便在App上挂出了转租的信息。  但目前检测报告尚未出来,未能确定房间空气质量是否合格,小李室友转租的房源在App上已经没有了首次出租房源的标示,且显示可以出租了。小李室友隔壁一间一直没有出租的房间,则显示为首次出租房源,尚在空气检测中,还未能出租。  同一套房内,同时装修完出租的两个房间,都刚做了空气质量检测但尚未有结果,却显示为一个可以出租,一个未能出租,令人费解。  广东君言律师事务所颜昭雄律师:  房屋质量合格标准应适当提高  广东君言律师事务所颜昭雄律师表示,法律关系上,自如和租客之间存在租赁关系。作为出租人,自如应向租客提供质量合格、不会危及人身安全和健康的房屋。他认为,质量合格的标准应适当提高,房屋存在空气污染问题的,应视为质量存在瑕疵,存在严重空气污染的,应视为租赁物危及承租人的安全或者健康。  颜昭雄建议,对于有证据证明自如房屋存在空气污染问题的租客,自如曾作出承诺或者书面合同有约定的,按承诺或约定处理,自如应承担违约责任,租客可以依法解除合同,并要求自如赔偿损失。没有约定的,如果室内甲醛或者其他污染物已超出国家相关标准,应认为房屋危及承租人的安全或者健康,承租人为保障人身安全,有权解除合同,并要求自如承担赔偿责任。

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